Подвал под балконом. Этапы обустройства

Оборудование дополнительной площади позволит разгрузить пространство балкона, а в качественно построенном и утепленном подвальном помещении можно будет не только складывать хозяйственные вещи, но и использовать его для длительного хранения яблок, картофеля, капусты. В таком погребе возможно создать благоприятную среду для длительного хранения овощных и фруктовых культур, достаточно прохладную для того, чтобы продукты не гнили, и достаточно теплую, чтобы избежать порчи в морозные дни зимы.

Процесс обустройства подвала включает в себя сложные и трудоемкие работы, связанные с копанием вручную значительного объема земли, проведением кладочных и отделочных работ, что может стать препятствием для городского жителя и причиной отказа от затеи. Однако, прежде чем останавливаться на полпути, стоит помнить о том, что такое мини-помещение, кроме удобного места для хранения, является дополнительным преимуществом, увеличивающим стоимость квартиры при ее продаже.

Проведение подготовительных работ при обустройстве погреба под лоджией

 Главным этапом, без которого нельзя обойтись, является получение всех документов, разрешающих процедуру перепланировки. Далее необходимо продумать перечень используемых материалов и инструментов, которые понадобятся при работе, и приобрести их.

Юридическое оформление переустройства балкона

Формирование дополнительной площади путем строительства подвала под балконом, относится к работам, связанным с перепланировкой. Квартира является элементом многоэтажного дома, поэтому необходимо исключить возможное влияние предполагаемых изменений на несущие конструкции, во избежание их повреждения или разрушения.

Главное! Перед обустройством погреба под балконом необходимо обязательно оформить разрешительную документацию, которая выдается на основе решения комиссии экспертов, гарантирующих, что планируемое переустройство не опасно.

Формирование комиссии выполняется на основании заявления граждан, обратившихся в местные органы самоуправления. Экспертная комиссия представляет собой группу специалистов, которые в результате анализа ряда данных, выносят решение о безопасности переустройства, его влиянии на устойчивость отдельных конструктивных элементов и сооружения в целом. Перед строительством подвала в пространстве под балконом должны быть получены все разрешения с соответствующим документальным подтверждением.

Приобретение строительных материалов. На что обратить внимание

Итак, все документы в порядке и необходимо закупать материал. Основными строительными материалами, которые потребуются для возведения стен и обустройства пола погреба являются:

• Рубероид или гидроизол. Использование гидроизолирующих мембран необходимо для защиты пола и стен помещения от проникновения влаги извне.
• Цемент, щебень и песок. На их основе готовится строительный раствор, используемый для стяжки.
• Арматурные каркасы или элементы арматуры. Они необходимы для придания дополнительной прочности половой стяжки.
• Стеновой материал (кирпич или блоки).
• Доски, рейки или металлические уголки и лист металла. С их помощью будут сформированы люк и лестница в подпол.
• Труба из пластика или металла. Она нужна для создания естественной вентиляции.
• Облицовочные материалы.
• Утеплитель.
• Отделочные материалы для стен и пола.

Выбор материалов формируется в зависимости от величины средств, запланированных для устройства подвального пространства под балконом. 

Инструменты, необходимые для работы:

— Для формирования отверстия в полу балкона потребуются перфоратор и болгарка.

— Для выполнения кладки, нанесения штукатурных составов на стены и укладки покрытия на пол необходимо приобрести инструменты, предназначенные для столярных и строительных работ.

— Для рытья углубления в земле ннужно запастись киркой и штык-лопатой.

— Для оборудования металлического входа в подпол потребуется газосварочный аппарат.

Такой перечень является весьма условным, но на его основе можно приобрести весь необходимый для качественного оборудования подвала материал и инструмент. Выбор конкретного производителя и предпочтение маркам оборудования будут зависеть исключительно от желания и финансовых возможностей организатора переустройства. К работам необходимо приступать, убедившись в наличии всего необходимого для конкретного строительного этапа набора инструментов и материала.

Правила строительства погреба под балконом и последовательность выполнения строительных работ

Затраты трудовых ресурсов на обустройство подвала под балконом колоссальные, поэтому очень хорошо, если существует возможность разделить их с напарником. Вдвоем данную работу можно выполнить в сжатые сроки (2-3 дня).

К основным процессам при строительстве подвала под балконом относятся:

1)  Выполнение земляных работ, включающее в себя устройство заглубления в землю под балконом на такую величину, чтобы в готовом подвале можно было находиться взрослому человеку в полный рост. Объем вынимаемого грунта будет зависеть от высоты балкона. Если он находится высоко, то земляные работы будут минимальными, низкорасположенный балкон потребует значительного количества усилий. Яма выкапывается на ширину, соответствующую ширине балкона. Если обычные работы, связанные с выкапыванием подвала, требуют обязательной проверки грунта на наличие поверхностных вод, то, при устройстве погреба под балконом, в таких исследованиях нет необходимости, так как данный вопрос был решен еще на этапе возведения фундамента всего многоэтажного здания.

2)   Организация сквозного отверстия в полу балкона. Для самостоятельного демонтажа части балконной плиты потребуются болгарка и перфоратор. Перфоратор необходим для демонтажа бетонного слоя, путем его дробления. С помощью болгарки можно обозначить контуры предполагаемого лаза и перерезать металлические прутья в процессе демонтажа части бетонного перекрытия.

3)  Устройство гидроизоляции. Обрабатывать от воздействия влаги необходимо стены и пол подвала. При выборе гидроизолирующего материала внимание стоит обратить на недорогой вариант, например, рубероид. Использование дорогостоящих материалов с высоким гидроизолирующим эффектом не целесообразно, так как глубина залегания пола подвала небольшая и грунтовые воды ему не страшны. Использование рубероида позволит создать достаточное препятствие для проникновения осадочной воды на кладочный слой. Рубероид укладывается полосами, стык которых становится единым благодаря расплавлению его газовой горелкой.

4)  Устройство в подвале чернового пола. Подготовленное углубление в земле заполняют слоем песка и уплотняют его трамбованием, затем укладывают щебеночный слой. Пруты арматуры скрепляются между собой в виде решетки — она станет армирующим составляющим в цементной стяжке. Величина цементного слоя небольшая – от 6 до 10 см. Иногда владельцы квартир хотят выполнить дополнительное утепление пола, но это не является обязательной процедурой.

5)  Возведение кирпичных стен. Укладка первого слоя кирпичной стены начинается после полного застывания стяжки пола. Толщина стены составляет полкирпича, а периметр должен совпадать с конфигурацией балконной плиты. Кладка ведется до тех пор, пока стены подвала и балкона не станут едиными. При устройстве стенового ограждения следует позаботиться об организации естественной вентиляции, для чего в стене оставляют небольшое отверстие и выводят через него пластиковую или металлическую трубу, закрытую решеткой.

6)  Устройство дополнительного теплоизолирующего слоя из пеноблоков или утеплителя. Создание такого слоя делают с расчетом дополнительного утепления пространства под балконом. Использование пеноблоков оправдано в случае, если балкон обладает немаленькой площадью, и дополнительная толщина стены не повлияет значительно на уменьшение полезной пространства погреба. В маленьких подвалах под балконами скромных размеров специалисты рекомендуют применять пенополистирольные или минераловатные утеплители. Крепить теплоизолирующие материалы необходимо на стену, которая находится между фундаментом и балконом многоэтажного дома. Толщина и свойства, а также цена утеплителя будет зависеть от теплоизоляционных характеристик материала и от климата местности.

7)   Внешние и внутренние отделочные работы. Возможностей оформить подвал в соответствии с личными предпочтениями владельцев множество, благодаря большому ассортименту строительных материалов для отделки стен и пола. Кто-то укладывает на черновую стяжку линолеум или ламинат, кто-то  , не желая оставлять на стенах подготовительную штукатурку, использует ламинированное ДСП, а кому-то  достаточно черновой стяжки и простой кладки или черновой штукатурки.

8)  Обустройство входа в подвал. Основными элементами, которые должны обеспечивать удобное и безопасное проникновение в погреб под лоджией — это лестница и люк-лаз. Самым простым способом является изготовление люка самостоятельно, с использованием деревянных досок и брусков, дверных петель, саморезов и дюбель-гвоздей. Из досок и бруса изготавливают крышку люка необходимого размера, устанавливают на дверцу навесы и закрепляют их саморезами или дюбелями к полу. При желании и навыках работы со сварочным аппаратом, люк можно изготовить из металлических компонентов. Деревянному люку утепление не требуется, металлический, из-за высоких теплопотерь материала, обычно дополнительно утепляют, используя экструдированный пенополистирол.

Заключительным и важным этапом всех работ является приведение прилегающей территории в прежний вид. Для этого необходимо вывезти всю удаленную из пятна переустройства землю. Прилегающий к новой стене грунт нужно будет утрамбовать и восстановить с помощью цемента или асфальта поврежденную отмостку, для того, чтобы эта территория удачно вписалась в экстерьер многоэтажного дома. Аккуратно выполненные работы, приведенное в порядок место строительства и благоустройство прилегающей территории станут фактором, приятным для вас и стимулом для добрососедских отношений. Только после завершения всех вышеперечисленных работ можно приступать к «обживанию» созданного своими руками дополнительного пространства.

Качественно построенный подвал не нуждается в ремонте длительное время и сможет успешно функционировать все время службы многоэтажного здания.

Автор: Администратор

Рейтинг:

Дата публикации: 05.11.2014