Ремонт - подготовка проекта

Подготовка проекта и составление сметы перед началом ремонта

Первым делом, приступая к ремонту, необходимо определиться с масштабами предстоящих работ. Естественно, что косметический ремонт отнимет куда меньше сил, времени и денег, чем капитальный или евроремонт. Так что, для начала стоит подумать, что Вы хотите сделать и какие идеи реализовать в ходе ремонта.

Проект и смета являются основополагающими документами, на основе которых и проводятся ремонтно-строительные работы. Могут понадобиться также некоторые другие документы, например, различные согласования.

Перед тем как приступить к подготовке проекта, необходимо обследовать квартиру, выполнить замеры, посмотреть состояние стен, потолков и полов, электропроводки и коммуникаций. Даже при косметическом ремонте полезно будет иметь эскизы или чертежи переносимых электроточек (розеток, выключателей). Это позволит грамотно спланировать работу и избежать ошибок. Проектная документация поможет определиться, сколько и какого материала нужно купить.

Если Вы задумали перепланировку, то придется ее согласовывать в соответствующих городских службах. Сделать это можно только с проектом на руках. Утверждения требуют такие работы, как:

• разборка и перенос перегородок;

• переоборудование ванной и туалета;

• перенос дверных проемов;

• перенос газовых, нагревательных и сантехнических приборов;

• переоборудование или устройство тамбуров;

• остекление лоджий и балконов.

В проект должны быть включены следующие документы:

• чертеж существующей планировки квартиры (с точными замерами);

• демонтажные планы (с указанием сносимых конструкций и элементов);

• чертеж новой планировки (с перечнем возводимых конструкций и элементов);

• планы-раскладки отделочных материалов;

• развертки по стенам;

• чертежи разводки отопительной системы;

• план электромонтажа (с учетом мест установки электроприборов);

• план привязки сантехнических приборов и различного сопутствующего оборудования;

• ведомость комплектующих и отделочных материалов.

В зависимости от сложности предстоящего ремонта этот список может сокращаться или, наоборот, расширяться. Правильно составленный проект гарантирует верное планирование работ, соблюдение всех сроков и минимизацию материальных расходов.

После работы с проектной документации можно приступить к составлению сметы. Этот документ позволит уточнить итоговую стоимость ремонта, подкорректировать некоторые затраты (например, заменив дорогие материалы на более дешевые, тем самым сократив расходы). В отдельных случаях после составления сметы приходится вносить изменения в проектную документацию, но это пойдет только на пользу. Смета должна быть детализированной. Чем более детально в ней все расходы записаны, тем легче спрогнозировать расходы.

Проект и смета составлены, теперь можно закупаться отделочными материалами. На строительном рынке представлен широкий ассортимент. Все особенности материалов и комплектующих желательно знать и учитывать уже в начале ремонта. В некоторых случаях без консультации экспертов не обойтись. А монтаж сложных приборов лучше заказывать в той же фирме, в которой они были куплены. Перед покупкой стройматериалов лучше посоветоваться с профессионалами, так Вы сэкономите деньги, нервы и время.

Если Ваш дом очень старый, то прежде чем приступать к ремонту, поинтересуйтесь, как давно проводился капитальный ремонт всего здания и не планируется ли новый. Ведь в этом случае вполне вероятна, например, замена отопительных систем. Кроме того, Вы получите информацию о состоянии этих труб. Если планируется их скорая замена, то лучше сделать косметический ремонт и подождать замены отопительной системы в доме, тогда и можно будет приступать к более дорогому ремонту в своей квартире. В любом случае подводки отопления и стояки лучше не прятать за декоративными панелями или замуровывать в стенах, ведь может понадобиться их замена при капитальном ремонте дома. Контролировать скрытые проводки труб невозможно, это может представлять опасность.

Если Вы решили оборудовать квартиру большим числом электроприборов и новой системой электропроводки, то сначала поинтересуйтесь допустимой нагрузкой энергопотребления дома, возможностями подводящего кабеля электрощита, а также автоматов защиты от перегрузок, установленных в нем. При необходимости можно обратиться в районную службу энергонадзора, пройти ряд формальностей и добиться разрешения на увеличение электропотребления.

Электропроводка в основном спрятана в стенах, потолках и полах. Проверять ее следует до того момента, когда она будет спрятана там окончательно. Если разводки проводов и места их соединения не имеют распаячных коробок, это является нарушением. При превышении нагрузки в этих местах будут повреждения. Плохой контакт в соединениях – частая причина выгорания.

Горизонтальные разводки по стенам должны прокладываться максимально высоко (у потолка – для освещения) или максимально низко (у пола – для розеток). Переходы вверх-вниз (светильники, подводки с выключателями и т.д.) осуществляются только вертикально. Это поможет впоследствии учитывать прокладку проводов при обустройстве квартиры (навеска картин, например).

Если Вы четко спланируете ремонтные работы, выполните все подготовительные этапы, будете соблюдать рекомендации и правила, то получите отличный результат, сэкономив нервы, время и деньги.

По материалам сайта zadumali-remont.ru

Автор: Администратор

Рейтинг:

Дата публикации: 10.12.2013